散心民宿运营生活号（散户民宿）

「城宿」:一站式托管切入城市精品民宿,打造下一代新住宿运营商

1、“城宿”通过一站式托管服务切入城市精品民宿市场，致力于打造下一代新住宿运营商，其核心模式为整合优质房源并提供标准化、品质化的运营服务。行业背景与市场痛点近年来，住宿行业消费升级趋势明显，城市民宿因提供个性化体验而快速发展。

2、目前市场上主流的城市民宿商业模式为：投资者将自有房屋或者租赁房屋托管给城市民宿运营平台，平台将对房屋进行设计运营等的一站式服务，投资人不需要参与其中的工作细节流程，只需在前期投入一定资金，民宿上线运营后可按照一定比例与平台进行收益分成。主要玩家有路客、有家、大象民宿、城宿等等。

3、第三类，周边民宿托管，比如类似我这边，还有我身边一些做的不错的，因为做的不错，所以会有一些周边或当地同样做民宿但精力不足或其它原因，来寻求合作。第四类，其它涌入市场分一杯羹的民宿托管平台，如在各个微信群散发承接托管业务的公司，特点是前期交钱高。

4、路客民宿是一家早期从单纯民宿业务转型至托管业务的平台，已在市场上建立了稳定的品牌地位。 该平台重点发展商旅用户，显示了对市场趋势的敏锐洞察。 路客民宿在页面设置和内容呈现上十分丰富，凸显了品牌特色，并为用户提供了热门城市和特色房源等实用信息，有效提升了用户体验。

乡村奇迹:90后自媒体团队两天收入74万的故事

1、后自媒体团队“野居青年”（马培源、王淦、钟洋）通过改造乡村老宅经营特色民宿，结合短视频创作，在两天内实现74万元收入，成为乡村创业与自媒体结合的典型案例。团队背景与创业选择成员构成：马培源、王淦、钟洋均为西安建筑科技大学绘画专业毕业生，具备艺术创作能力与审美素养。

2、广西九妹：一个普通的农村妇女，通过直播自己做美食、种植水果等原生态日常生活，获得今日头条多个奖项，实现年收入上千万。湖南欢子TV：从一个月薪3000元的城市小保安，通过自媒体实现年收入700万。四川型男行走乡村：通过短视频记录乡村生活，年收入将近500万。

3、年，高拱桥村 旅游 累计收入达2248万元，农民人均收入达7520元以上。2018年，村里 旅游 接待人数突破100万人次， 旅游 总收入突破8948万元。如今，村民人均收入达18000元。而茶花山庄年收入已超过200万元。 2017年9月28日，马苏娥的茶花山居开业，与茶花山庄仅咫尺之遥。她再次率先求变，实现从农家乐到精品民宿转型发展。

民宿怎样做好市场营销

1、营销策略定位 用户定位：确定用户所在平台和用户特征，选择合适的营销策略。场景营造：强化用户使用的场景，提高用户选择客栈民宿的可能性。综上所述，客栈民宿的市场定位需要综合考虑前期调研、市场空位、品类新概念、地域与档次定位、目标客户定位、房型与价格定位以及营销策略定位等多个方面。通过精准定位，客栈民宿可以在激烈的市场竞争中脱颖而出，获得持续稳定的发展。

2、定期互动：在私域流量池中，定期发布民宿的动态、优惠活动、周边景点推荐等内容，保持与客人的互动，增强他们的归属感。激励分享：设置分享奖励机制，如客人推荐朋友入住后，可获得一定的折扣或礼品，以此激励客人主动分享民宿信息。精准选择营销平台 选择合适的营销平台对于民宿淡季营销同样重要。

3、第一，利用短租平台招揽客源，途家，木鸟，小猪等 第二，利用微信，可以转化部分客源 第三，时下最火的抖音，快手，发布房源，招揽客源 第四，自媒体，百家号，头条等 第四，论坛发布房源。

民宿营销专家带你全方位玩转各类宣传推广方案

1、宿掌柜团队会根据每家民宿的独特性和优势，结合新媒体平台的特点，制定专属的定制化推广策略。通过精准定位目标受众、优化内容输出、提升用户互动等方式，将民宿的美好传递给更多热爱生活的人。总结 新媒体营销是民宿行业提升知名度和吸引顾客的有效途径。

2、在景区内设置民宿宣传展板、发放优惠券，或通过景区官方渠道（如公众号、游客中心）推荐民宿。针对景区淡旺季调整合作策略，例如旺季主打便捷性（如“住民宿免排队”），淡季突出性价比（如“住两晚送景区年卡”）。

3、线下推广 交通枢纽宣传：在附近的火车站、飞机场出口处、客运站出口处等人流密集的地方设置宣传展板或发放宣传单页。这些地方通常有大量出行的旅客，他们往往是民宿的潜在客户。

4、把握淡季营销契机，提升综合收益冬季等淡季可通过节日营销突破客源瓶颈：热点结合策略：在淡季主动策划节日活动（如圣诞节、元旦、春节），通过主题布置和优惠吸引客源。例如，北方民宿可推出“冰雪节+温泉体验”套餐，南方民宿可结合跨年派对吸引年轻客群。

5、民宿展示：管家前台提前准备话术，对民宿了如指掌，为客人进行全方位讲解，包括公共区域、周边活动等。预案准备：提前做好客人补偿方案，若遇客人不满能及时采取措施补救。

民宿冷清不用怕,教你几招让客房天天爆满!

要让民宿客房从冷清到爆满，需从特色设计、文化融合、品质升级、情感联结、精准营销五个维度切入，以下为具体策略： 回归“原味”：以地域特色打造差异化竞争力民宿的核心竞争力在于不可复制的在地性。

唐山山水间民宿：这家民宿位于唐山市的一个山区，周边有许多自然景观和徒步线路。山水间民宿以其原始的自然风光和宁静的环境吸引散心民宿运营生活号了众多游客。民宿内有各种风格的客房，如木屋、帐篷、树屋等，满足不同游客的需求。此外，民宿还提供丰富的早餐和贴心的服务，让游客感受到与自然亲近的体验。

奶白暖色系的室内像民宿名一样暖暖的，让人倍感温馨舒适。嵌入墙壁的壁炉将公共区域合理分区，一处是环绕型沙发区域，另一处是用餐区域，围炉茶话、休闲一刻、品尝 美食 ，各有各闲适，且互不打扰。暖山町向来重视节日仪式感。

北京又便宜又好的民宿如下：呆住幽兰。这是被誉为东二环的一座兰花园，在北京这个忙碌的城市，显得别有一番闲情雅致。呆住幽兰的31间客房均出自兰花古诗词，庭院里种满了薄荷、青草、月季、丁香、玉兰、海棠、翠竹。逸境·伴山。城脚下的逸境·伴山，是一个散心民宿运营生活号你能轻易到达，却不愿就此离开的地方。

泸沽湖度若无云客栈 度若无云客栈坐落于泸沽湖景区尼赛村女神山索道旁，紧邻尼塞码头、情人树、走婚桥等景点，泸沽湖湖景尽收眼底。拥有20间客房，9款房型，每间房的主题都颇有意境，从房间内往外看，近180度的落地窗可以看见高山耸立，湖上美景。

预售客房，“也没什么用”，最顶用的，还是销售防疫用品，她发挥过去10多年市场推广工作积累下的货源和客源，卖口罩、体温计、护目镜，2月疫情最严重时，半个月进账1万元。风口稍纵即逝，飞飞打算和几个朋友做螺蛳粉自主电商品牌，疫情期间螺狮粉再度人气大涨，她想抓住这次“疫”外商机。

目前民宿最好的推广引流方式是什么呢?

1、口碑引流 口碑是民宿引流散心民宿运营生活号的重要方式之一。通过提供优质的服务，让老顾客满意，并进而通过散心民宿运营生活号他们的口碑传播吸引新顾客。这种方法的核心在于对老顾客的用心服务，确保他们的体验度达到最佳。好的口碑能够自然形成，并带来精准的新顾客群体。

2、个人民宿做好推广需结合自身特色与目标客群，选择适配的渠道和策略，以下是一些具体推广方式：短视频推广 利用抖音、小红书、B站等平台发布民宿相关短视频，内容可包括民宿内部环境、房间布置、周边自然风光或人文景观等。

3、目前民宿最好的推广引流方式，取决于自身特点与目标客群。不存在有最好，只有最合适。众多推广方式中，小红书与抖音是目前流量最多的两大渠道。小红书是一个年轻人的生活方式平台，作为种草平台，其用户多为年轻群体，尤其是女性用户，是酒店民宿的主力军。酒店民宿在小红书上推广时，需注重内容的吸引力。

4、民宿引流需结合线上线下渠道，通过口碑传播、本地化推广、短视频营销及媒体合作等方式提升曝光度。具体策略如下：口碑流量：老客推荐与情感维护老客推荐机制：通过优质服务让住客自发向亲友推荐，形成自然传播链。例如提供超出预期的入住体验（如特色早餐、本地文化导览），增强住客分享意愿。

编辑:Seofensi自助下单平台